188金宝搏app188金宝搏app报告期内，公司从事的主要业务、经营模式未发生重大变化，公司主要业务集中在四大产业领域：生态环保、区域开发、能源贸易和股权投资，其中生态环保为公司核心主业。
公司生态环保产业主要涉及控股子公司泰达环保、全资子公司泰达洁净以及泰达碳资产。
公司在聚焦生态环保主业的基础上，布局“大环保、新能源、新材料”三大产业方向，大环保方面主要涉及泰达环保及泰达碳资产，新材料方面主要涉及泰达洁净，新能源方面公司正持续推动与国华能源投资有限公司成立合资公司事宜。
泰达环保作为公司“大环保”战略方向的实施平台。目前，业务涵盖生活垃圾焚烧发电、农林生物质焚烧发电、垃圾卫生填埋、餐厨垃圾、污泥处理、城乡环卫收储一体化、余热供热、供蒸汽及高新科技研发等。
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泰达洁净是国内最早涉足洁净过滤材料生产厂家之一，是以熔喷技术为核心，专业生产空气过滤材料、液体过滤材料、服装保暖材料、吸音隔热材料的非织布行业专业制造商。
泰达碳资产是由公司全资成立的从事碳资产管理的创新型公司，主要通过碳资产投资、碳资产咨询、碳资产交易、碳资产金融等途径，为企业提供管理和优化碳资产相关咨询服务，推动企业的可持续发展和低碳转型。
“十四五”时期，我国生态文明建设进入了以降碳为重点战略方向、推动减污降碳协同增效、促进经济社会发展全面绿色转型、实现生态环境质量改善由量变到质变的关键时期。习近平总书记在今年7月召开的全国生态环境保护大会上强调，“要加快推动发展方式绿色低碳转型，坚持把绿色低碳发展作为解决生态环境问题的治本之策，加快形成绿色生产方式和生活方式，厚植高质量发展的绿色底色”。由此，坚持减污降碳、绿色发展，不断探索行业的绿色价值，努力实现生态环境效益、社会效益及经济效益多赢是新时期垃圾焚烧发电行业的发展重点。
近年来，随着国内生活垃圾焚烧新增项目及处理规模逐步放缓，市场竞争日益激烈。行业发展主要呈现以下特点：行业集中度较高；并购整合、“焚烧+”模式及产业链扩张成为新趋势；国内市场拓展战线从一、二线城市向三、四线城市及县域市场转移；在“一带一路”政策引领下，海外市场将成为垃圾焚烧行业新战场；抢抓“双碳”政策机遇，力争实现碳资产开发；以精细化管理为抓手，通过技术改造、专业运营团队培养等途径提升存量项目效益。
非织造布行业处于深度调整期，新建产能的持续释放，导致行业竞争急速加剧，产品价格下降幅度较大。整体消费低迷导致下游需求不足，加之出口形势变化，非织造行业整体调整的格局仍在延续。
在市场竞争加剧及主要原材料市场价格上涨的双重压力下，非织造布行业盈利能力明显回落。短期内，非织造布行业存在盈利能力持续下降的风险。但长期看，将给产业用纺织品行业带来巨大发展空间，行业将走出调整期重新进入增长通道。同时，随着终端消费水平的升级及消费能力的增加、落后产能的淘汰使供需关系逐渐平衡，以及拥有优质客户资源的企业，在行业竞争中将得以发展。公司非织造布业务经营情况与整体行业变化情况相符，短期内产品价格承压较大，销售收入和营业利润将有所回落，但随着市场供求关系逐步平衡以及结构的调整，公司经营状况将逐步恢复平稳，并依靠自身优势在竞争中保持高质量发展。
目前，碳资产管理行业正处于发展的早期阶段。碳资产管理行业还存在一些挑战和不确定性。碳市场的法规和政策环境尚不完善，国际碳市场缺乏统一的标准和规范，碳资产的定价和交易机制还需要进一步完善。
随着国际社会对于气候变化问题的日益认识和行动的加强，碳资产管理行业有望继续迅速发展。政府的政策支持、企业对可持续发展的重视以及社会对碳中和的需求增加均推动碳资产管理行业发展。预计随着碳定价机制的日益完善，碳资产管理行业将进入成熟阶段，并且在未来几年内取得更大的发展。碳资产管理公司有机会在这个领域发挥重要作用，提供专业的服务并创造长期价值。
泰达环保主要从事固废处理及生物质能利用，包括但不限于生活垃圾焚烧发电及卫生填埋，农林秸秆焚烧发电，餐厨厨余、污泥协同处置，城乡生活垃圾收储运及热电联产等资源循环利用相关业务，业务覆盖国内津、冀、鲁、辽、苏、皖、黔、湘、蒙等主要省市，业已实现9省16市的全国布局。截止2023年6月末，泰达环保共计30个生态环保项目，其中已投入商业运营及试运营项目22个，在建项目8个，分别为生活垃圾焚烧发电项目20个，秸秆焚烧项目3个，污泥及餐厨协同处置项目5个，垃圾卫生填埋项目1个以及环卫一体化项目1个。此外，泰达环保下设研发中心（天津渤海环保工程有限公司），负责城市大宗固体废物的处理处置和垃圾焚烧电厂的清洁生产（烟气脱硝、飞灰处理、碳捕捉等）等环保技术和设备的研发工作。
泰达洁净主要从事医疗卫生防护材料、液体过滤材料、保暖及隔音材料和空气过滤材料等的研发、生产和销售。泰达洁净现拥有8条熔喷生产线条为进口设备），在业内设备先进性和技术领先性方面保持领先地位。泰达洁净深耕非织造领域20年，拥有自主知识产权的熔纺技术。泰达洁净及时做好市场预判，适时调整产品结构与价格体系；充分发挥技术优势，不断提升公司产品的市场竞争能力和产品附加值；拓展非织造布新品种类和下游制品的生产，向下游延伸产业链，寻求新的业绩增长点，并依托国家级绿色工厂和两化融合体系建设进一步降低生产过程能源消耗，同时运用绿色可降解材料新技术，减少碳足迹。
泰达碳资产成立于2023年1月11日，是一家从事碳资产管理的创新型公司，业务涵盖低碳履约服务、碳资产（配额、CER、CCER和VER等）开发、管理和营销、碳交易及咨询服务、碳金融产品（包括碳债券、碳质押、碳借贷、碳托管、碳期货等）开发、温室气体排放统计、能源管理体系、低碳规划、绿色服务（包括绿证、绿色工厂、绿色供应链和绿色园区、绿色发展基金等）、前瞻性研究、企业咨询和教育培训、数字平台建设等。
报告期内，泰达环保从事生活垃圾焚烧发电、秸秆焚烧发电及污泥、餐厨处理、垃圾卫生填埋等资源循环利用相关业务，其中生活垃圾焚烧和秸秆焚烧产生电力可并入国家电网，产生的热能作为清洁能源可对外销售。
生活垃圾焚烧发电项目与当地政府签订特许经营权协议，在约定服务期内，为所在城市政府提供垃圾“三化”处理服务，是进一步提升城乡垃圾统筹处理水平和完善城市功能的重要基础设施之一，是建设资源节约型和环境友好型城市重要基础设施之一。
秸秆焚烧发电项目秸秆焚烧发电项目一般设计为热电联产项目，主要利用当地农林废弃物焚烧产生的热能上网发电，同时对外供热，避免了当地农林废弃物随意丢弃，露天焚烧对环境造成的污染，符合国家产业政策。
污泥、餐厨处理项目依托垃圾焚烧发电项目，对污泥、餐厨进行协同处置，有效地解决了城市污泥的二次污染问题及餐厨垃圾、农贸市场有机易腐垃圾的处置问题，有效杜绝“泔水猪”、地沟油等社会问题的发生，实现了污泥、餐厨垃圾“减量化、资源化、无害化”。
垃圾卫生填埋垃圾卫生填埋场作为垃圾焚烧发电项目的配套工程，是飞灰处置及一般不可焚烧固废填埋的场所，也可作为垃圾应急填埋场备用，防患于未然。
环卫一体化项目环卫一体化指的是服务内容的增加以及产业上下游链条的多维度整合。即环卫项目突破传统意义上的清扫保洁、垃圾清运，将清扫、保洁、中转、收运、处理进行一体化打包，同时涉及垃圾分类、餐厨垃圾收运处理、绿化养护、市政管养等内容，随着未来人们对生活环境要求的不断提高，将会不断纳入新的服务项目。
泰达洁净从事包括医疗卫生防护材料、空气过滤材料、液体过滤材料、保暖及隔音材料等生产销售。
医疗卫生防护材料泰达洁净生产的口罩滤材广泛应用于电子、食品、制药、医院等行业，具有阻力低、效率高等特点。产品可满足欧盟、美国NIOSH、日本MOL、韩国及我国各种口罩标准要求，产品分为欧盟FFP系列、美国N系列、日标DS系列、我国KN系列、KP系列、医疗卫生TDK系列、儿童TDKE系列等各种级别、各种要求的劳保防尘口罩及器具。
空气过滤材料空气过滤材料广泛应用于医院、电子、生物制药、化纤等行业，可制成各类暖通空调用过滤器产品，具有低阻、高效、容尘量大的优良特性。中效（F5-F9）滤材由于采用熔喷双组份结构，相比传统过滤材料容尘量更大、阻力更低，符合欧洲最新标准，消电后仍保持良好过滤效率。公司与欧洲客户共同开发的玉米纤维/丙纶熔喷双组份空气滤材已在国外获得了专利，大幅提高了材料可降解度，符合全球低碳环保趋势要求。
泰达洁净多年来致力于节能环保型空气过滤材料开发与研究，将熔喷、驻极、复合技术融为一体，打造高精端深层过滤滤材的材料。初效空气滤材具有低阻、高效、容尘量大的优良特性；中效滤材采用了双组份结构，其容尘大、阻力低的特性更为优越，符合欧标“EN779:2012”的要求；熔喷复合HEPA级滤材替代玻纤滤材被广泛应用于医院、电子、生物制药、化纤等行业空气净化。公司研发的HEPA级吸尘器专用滤材由于使用了独特的熔喷超细纤维及驻极技术，可以达到更高的过滤效率，已通过美国“BR”公司DEHS检测介质的检测，达到美国IESTRPCC001.5标准。
液体过滤材料液体过滤材料广泛应用于生物制药、食品饮料、酿酒、水处理、化工以及电子电力等行业188金宝搏官网app，使用进口设备及原料制造，具有耐酸碱，耐腐蚀和无毒害等特点，泰达洁净生产的最新型液体滤材由熔喷超细纤维制成，纤维直径低至300纳米，具有孔隙率大，粒子截流精度高，通量大，使用寿命长的特性188金宝搏在线入口，并已获得美国FDA，SGS，天津市疾病预防控制中心和国家海洋标准计量中心等国内外多家权威检测机构的检测认证。
近年来，泰达洁净延伸开发出PBT耐高温高孔隙率燃油过滤材料系列熔喷产品，由超细聚酯纤维热熔缠结制成，超细纤维依靠自身粘合和缠结，形成空间随机杂乱三维微孔结构，且径向纤维呈梯度变化，可制成不同滤径的产品，打破多年来国外技术壁垒，实现国产替代。
保暖及隔音材料双组份保暖材料主要应用于服装、帐篷、鞋帽、户外用品等领域。该材料具有轻薄柔暖、蓬松抗压、抗霉防螨等优良特性，赢得了市场广泛认可。隔音材料主要应用于汽车、高速列车等关键位置的吸音隔热，具有高降噪、高热阻、低吸湿率、重量轻、安全无VOC挥发等优良特性。
报告期内，泰达碳资产提供的主要服务包括碳资产咨询（碳盘查、碳开发、碳中和方案制定等）、绿色低碳产业投资、碳资产交易、碳金融以及碳资产管理的数字化、智慧化平台建设服务等。
泰达环保生活垃圾焚烧发电、餐厨、污泥项目主要以公开竞标方式获取特许经营权，在约定服务期内，提供无害化处理服务，通过政府支付补贴费和余热发电上网获得收入；秸秆焚烧发电项目主要通过地方政府招商、许可等方式取得，收入主要依靠上网发电和出售蒸汽；环卫一体化项目以公开竞标方式获取特许经营权，在约定服务期内，主要以承接乡镇生活垃圾转运至指定处理地点，由当地政府支付费用获得收入。
泰达洁净采用“研发+生产+销售”的经营模式，生产卫生防护材料、空气过滤材料、液体过滤材料、保暖及隔音材料等进行销售，可满足客户不同领域的需求。
泰达碳资产通过碳资产投资、碳资产咨询、碳资产交易、碳资产金融等途径，为企业提供管理和优化碳资产相关咨询服务，推动企业的可持续发展和低碳转型。
项目运营方面，泰达环保着力研究“焚烧+”模式推广应用，推动多种固废协同处置、热电联产等，不断挖掘项目内部潜能。湖南洞口生活垃圾焚烧发电项目4月26日首次并网，通过72+24小时满负荷运行；瓦房店中部、北部收运一体化项目试运营。截止报告期末，泰达环保生活垃圾发电项目日处理能力提升至13，510吨；累计处理生活垃圾205.08万吨，同比增加14.74%；处理秸秆15.79万吨，同比减少11.98%；发电量8.39亿度，同比增加5.40%；上网电量6.89亿度，同比增加3.92%；餐厨垃圾处理量0.47万吨，同比增加20.24%；污泥处理量2.15万吨，同比增加8.63%。
项目拓展方面，中标河北遵化市餐厨垃圾处理项目、贵州正安县生活垃圾焚烧发电项目、辽宁瓦房店市生活垃圾焚烧发电项目、辽宁瓦房店市中部及北部垃圾收运一体化项目共计4个项目。同时，坚持项目拓展与投资并购“双轮驱动”，拟收购广东润电环保有限公司100%股权，并签署了附生效条件的股转协议。
技术创新方面，泰达环保在2023年上半年荣获天津市“十佳环保设施开放单位”“天津市专精特新中小企业”、黄山餐厨污泥项目获省级“市政公用工程设计综合类二等奖”。
泰达环保下设研发中心（天津渤海环保工程有限公司）已完成SCR脱硝催化剂实验室自主开发，并正在进行垃圾处理衍生二次污染物净化及碳捕捉技术开发、分布式光伏发电布局等，进一步增强自主创新能力，着力推动核心设备成果转化。
企业运营方面，坚持以市场为导向，与世界500强大客户进一步深化合作加速产品研发。一是与合作知名汽车企业签订年度订单，并进行新产品系列开发试验；二是根据客户需求完成汽车三滤定制化开发工作，形成稳定订单；三是开展大孔径液滤产品研发，提升中端液滤市场份额。项目拓展方面，泰达洁净研发基地复审工作顺利开展；完成木浆熔喷项目调研等；参展“第七届世界智能大会”“2023年中国品牌日”，拓展营销渠道。智能生产方面，打造中控室集中统一监控管理模式的智能化工厂，实现生产管控信息全面集成，保障企业安全生产与产品质量监控的实时性和高效性。
报告期内，泰达洁净获得由天津市生态环境局、市发展改革委、市工业和信息化局、市财政局、市金融局、中国人民银行颁发的天津市2022年度绿色发展“领跑者”；由中国产业用纺织品行业协会颁发的2022年度“中国纺织工业联合会产品开发贡献奖”、2022年度“产业用纺织品行业绿色工厂示范企业”；由天纺标颁发的2022年企业标准“领跑者”（《平面口罩用熔喷布》、《运动卫生口罩》）等荣誉。
报告期内，泰达碳资产积极拓展相关业务，为企业提供碳盘查、碳核算，编制碳排放数据库及碳达峰方案制定、碳中和认证等碳资产咨询服务，并进行了生物质焚烧发电项目CCER、国际碳信用产品的前期开发，提供碳资产管理的数字化、智慧化平台建设服务等。
2023年年初，中央明确房地产行业支柱地位，防风险、促需求成为行业政策主题。3月两会政府工作报告强调“有效防范化解优质头部房企风险”“加强住房保障体系建设”“支持刚性和改善性住房需求”；4月28日中央政治局会议召开，房地产方面的关键词依然延续了之前提法，如“房住不炒”“因城施策”“支持刚性和改善性住房需求”“保交楼”“房地产业发展新模式”等；7月24日，中央政治局经济工作会议指出要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
2023年上半年房地产市场整体表现先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，特别是2-3月热点城市出现“小阳春”行情；随着前期积压需求基本释放完毕，二季度，购房者置业情绪下滑，市场回暖态势放缓。6月，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调了10个基点，对市场情绪产生了一定积极效果。
区域开发在现有存量的基础上按照原有开发模式进行。一级开发为土地整理及市政配套建设，主要存量项目集中在江苏等地；二级存量项目开发包括住宅、商业综合体等项目，开发项目主要集中在江苏、辽宁等地。
主要产品包括：土地整理及市政配套建设服务、住宅的建设与销售、商业综合体的开发与运营等，主要用于满足城市发展需求及提高城市居民生活质量。
一级开发方面，公司参与扬州广陵新城一级开发项目，进行土地整理及市政配套建设，将符合条件的土地移交给国土部门进行挂牌出让，根据土地出让收益相应确认收入；另外，对代建项目推进政府回购资产工作。
二级开发方面，公司推进存量项目开发去化，有效控制投资规模，最大项目收益。
2023年上半年南京新城营业收入0.15亿元，净利润-1.91亿元。扬州万运营业收入300万元，净利润-388万元。
报告期内，受行业情况及部分项目结算已完成等因素的影响，区域开发板块总营业收入及成本，净利润有所下降。地产板块企业加强现有项目开发、销售以及资金回流。二级开发方面，大连北方生态慧谷A地块住宅项目正在开发中，目前已开盘预售，签约销售额4，027万元，大连北方生态慧谷B地块住宅项目及句容泰达青筑项目均处于尾盘销售阶段；扬州万运Y-MSD（一期）完成财务结算审计工作，确定了回购结算金额；同时，进行存量项目盘活。
泰达能源主营业务为有色金属贸易，在有色金属贸易领域建立了集采购、仓储、销售于一体的完整产业链，是具有深厚行业积淀的有色金属贸易企业，依托泰达品牌影响力、丰富的营销经验和得天独厚的地域优势，拥有相对稳定的国内外上下游客户资源，在同行业中较为突出。近年来，公司不断增加业务品类、拓展采购范围、加强人才引进、健全内控制度、规范各种管理，使得公司在同行业领域的竞争能力不断的提高。
2023年上半年，全球大宗商品出现普遍性大幅下跌，其中有色金属跌幅居前。大宗商品普跌与欧美等发达经济体经济减速、全球货币紧缩和地缘政治危机带来的供给端干扰消散等因素有相关。总体来看，上半年有色金属行业表现先扬后抑，主要是供应充足，需求整体一般，有色金属的价格难以回升。从泰达能源主要经营的铝、铜等产品来看，上半年铝价以窄幅波动为主，一方面美联储仍处于加息周期，市场信心不足，铝价小幅下滑；另一方面，基本面表现相对较好，今年以来，铝厂为节约成本，与下游多签定铝水直供协议，铝水比例大幅上升，导致铝锭库存大幅下滑，支撑铝价。电解铜市场一季度高位震荡，二季度电解铜价格先跌后涨。
下半年，有色金属市场在经历了一段主动去库存之后，库存压力减弱，甚至会出现补库活动，而海外美联储加息力度放缓意味着大宗商品金融属性压制减弱，有色金属存在阶段性反弹的可能，呈恢复性向好态势。当前，国内有色金属行业将面临新的机遇与挑战，市场需求将呈现结构性变化，新能源、新材料、新技术等领域将成为有色金属消费的新增长点，国内光伏、电动汽车、动力电池等新经济发展会继续带动相关有色金属的需求。
能源贸易产业主要业务为有色金属及其矿产、黑色金属及相关矿产、化工产品贸易，及有色金属、黑色金属的仓储服务。
能源贸易产业目前主要产品包括：电解铜、氧化铝、铝锭、氧化锌、锌精矿、锌锭等有色金属，带钢、锰矿、硅锰合金等黑色金属，燃料油、聚乙烯、聚丙烯、苯酚类等石化产品。
泰达能源经营的有色金属、化工原料经下游生产企业加工成相应的金属、塑料、纺织产品，广泛应用于社会经济各领域。
泰达能源根据对产品市场预判和年度目标，以及同销售客户的长单谈判结果，集中统一管控采购、销售工作。分为有色金属、化工产品贸易，金属产品仓储服务三大业务板板块，主要以实力强、口碑好的大中型供应商和客户为主。采购以内贸与进口相结合，长期合作与机遇型采购相结合。销售市场主要集中在国内，主要服务长期合作的大中型客户，网络分布在上海、河南、广东、北京、浙江、河北等地区。
一是多家比价议价：选择在《供应商名录》范围内的供应商，进行多家比价、议价，以保证采购货物的最高性价比和合理采购成本。通过加强对铝、铜、锌等相关产品市场的持续跟踪、深入分析，公司依据年度目标的分解计划，结合库存和市场走势，最大限度降低产品价格波动可能带来的不利影响。
二是集中采购、长单合作：针对交货周期较长的产品，采取集中采购策略，与重要供应商签订长期订单，采取点价模式确定价格，以保证大客户需求的产品能及时供应与品质稳定。
销售模式一是比选客户根据采购成本、市场情况制定合理销售价格对外报价，由业务部门与意向客户洽谈，根据洽谈情况履行销售价格审批。二是实施大客户销售战略，以稳定的产品质量和快速供货能力与一大批客户建立长期合作关系。公司定价策略为，参考上海有色金属网、国内外期货，以及现货市场同类产品价格的同时，结合自身品牌、产品品质、客户群体等因素进行综合定价。
报告期内，公司加大市场拓展力度，在西北、华东等地销售铝锭23.77万吨，在华北、华东等地销售电解铜近5万吨，业务成交量同比增长明显，但有色金属铜、铝、锌价格呈回落趋势，受价格下行的影响，利润空间进一步压缩，加之财务费用有所增加，故净利润同比下降。
股权投资产业主要参股了渤海证券、北方信托、北京和谐成长投资中心（有限合伙）等金融企业。根据全面实行股票发行注册制相关要求，渤海证券首次公开发行股票的相关申请文件已于3月1日获得上海证券交易所正式受理。
公司售电业务情况报告期内，公司在天津市津南区、宝坻区、武清区，发电18，670.58万度，上网电量15，431.19万度；江苏省扬州市、高邮市发电19，733.54万度，上网电量15，752.39万度；安徽省黄山市发电6，826.10万度，上网电量5，702.42万度；辽宁省大连市发电9，491.91万度，上网电量7，885.57万度；河北省遵化市、衡水冀州市、故城发电16，312.61万度，上网电量13，953.32万度。山东省安丘市、昌邑发电6，646.87万度，上网电量5，211万度；贵州省遵义市发电5，611.04万度，上网电量4，471.63万度；湖南省邵阳市发电578.37万度，上网电量446.64万度；河北省秦皇岛市的生活垃圾焚烧发电项目仍处于设备调试试运行阶段。报告期内，外购电量342.42万度。
涉及到新能源发电业务生活垃圾发电和秸秆发电均属于新能源发电业务，目前，泰达环保已运行的有17个项目属于新能源发电业务，其中包括16个垃圾焚烧发电项目和1个秸秆发电项目。泰达环保及其子公司累计实现生物质能发电83，871.03万度，上网电量68，854.15万度。同时，还有7个扩建及新建项目（4个垃圾焚烧发电项目、2个秸秆焚烧项目、1个餐厨处理项目）以及正在进行的“垃圾处理衍生二次污染物净化及碳减排技术开发”项目开展分布式光伏发电实验。
（一）与房地产行业相关的宏观经济形势、行业政策环境的变化情况，上市公司主要项目所在城市的行业发展现状及政策情况
2023年上半年房地产政策环境仍处于宽松期，一季度中央、监管部门频繁表态并落地具体举措“防风险”“促需求”，各地政策出台频次亦保持稳定。二季度以来，房地产“因城施策”频次逐渐降低，多数城市房地产限制性政策已基本取消。
2023年上半年，为提振房地产市场需求端，扬州通过全面放开限购、有限放宽限售，公积金额度再提升加大人才政策力度、政策补贴延期等各项利好政策，助力房地产市场修复。土地市场方面，土拍政策灵活变动，通过恢复“限地价”竟拍模式，增加银行保函、延长土地金缴纳期限等方式，缓解开发房企资金压力。上半年，涉宅土地出让数量、面积及出让金与2022年上半年相比上涨，总体供应节奏平稳。商品房市场供需反转，供应规模小于成交规模，一二季度市场容量稳定，价格受成交影响结构性小幅波动；供需关系健康导致库存逐步优化。扬州项目地处扬州东区广陵新城核心区域，区位优势明显，配套逐渐完善。
2023年上半年，为了房地产市场平稳健康发展，大连推出短期政府补贴、公积金新政、利率下调等多项政策，市场效果尚不明显。房企为了快速回笼资金，加大促销力度，出现集中以价换量局面，品牌力、产品力、交付力依然是目前房企最有利的竞争武器。上半年土地供销大幅收缩，房企拿地较为谨慎。商品房供销规模下降，整体市场主要以去库存为主。销售方面，在大连市春季房交会及金普新区春季房交会的促进下，一季度市场表现良好，房交会效果明显，销售价格小幅上涨，但与去年同期相比仍处于低位。大连项目位于甘井子区科技城板块，需求端购买力仍显不足，下半年有望随着政策面的宽松缓慢恢复市场信心。
（二）上市公司主要经营模式、经营项目业态，主要项目所在城市的房地产销售情况，上市公司市场地位及竞争优势，
2023年上半年，扬州商品房市场筑底期，需求端疲软，整体呈现“低供应、平市场”状态，开发商以价换量应对市场下行。受年初返乡潮的拉动，成交规模较去年有所上涨，成交均价小幅下滑。上半年扬州商品房供应面积较去年同期有一点下滑；成交面积、成交金额均明显上浮，成交均价略有下滑；合理刚性需求被释放，狭义存量持续优化。
2023年上半年，大连商品房市场先扬后抑，一季度市场回暖，积压的需求集中释放，一度出现“小阳春”行情。但随着前期挤压需求基本释放完毕，二季度，购房者置业意愿下降。供销规模下降，上半年七区商品房供应面积较去年同期大幅下滑；成交面积也有所下降；区域市场表现，甘井子区落后于金普新区，整体表现不及去年同期。
项目所涉及区域的城市级别、经济发展水平均相对较好，城市发展具有一定潜力。目前公司项目所在地包括扬州、大连两地，其中扬州属于南京都市圈紧密城市和长三角城市群城市，随着宁镇扬一体化不断提速，扬州受到南京发展带动和溢出效应的积极影响；大连是计划单列市，二线城市之列，是北方沿海的重要城市，也是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市。
公司具有较好的公信力，在目前项目所在地深耕多年，已积累了良好的口碑，树立起较好的品牌形象；同时，公司具有一级开发和二级开发的丰富经验，拥有项目全流程开发管理体系和完整的开发团队。
可能面临的主要风险：区域开发产业面临宏观经济环境、房地产政策调控及国内房地产行业自身变更等相关风险。宏观经济方面及政策方面，年初央行明确四项行动支持优质房企，证监会启动不动产私募投资基金试点，进一步加大房企资金支持力度；需求端更加强调“精准施策”，侧重降低购房成本。央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，结合房价变化及时动态调整首套房贷利率；自然资源部、银保监会要求常态化开展“带押过户”服务等。房地产行业方面，房地产行业已经从高速发展周期逐步过渡到长周期稳定发展的阶段，期间的调整态势将持续。
应对措施：公司的存量开发销售型项目将从提升产品品质和在地适应度、根据新政优化营销策略、提升消费者预期等方面着眼，立足控风险、优产品、快去化策略，强化资金回笼，抵御市场风险。公司将尽快推进收尾项目的结算与清盘工作，加速项目去化，强化资金回笼；同时，对存量资产创新运作方式，通过合理有效的方式盘活资产、提质增效。
（1）泰达Y-MSD项目一期已完成项目结算审计工作。泰达Y-MSD项目二期地块因规划指标及竞拍条件调整，公司根据合同条款与扬州广陵新区政府商讨一期项目结算回款以及二期合同条款变更事宜。
（2）江苏宝华文化发展有限公司的宝华项目计划分3期开发建设，目前已经建设1期商业街及2期喜舍，项目3期公司所属企业江苏宝华文化发展有限公司以住宅用地拍得该土地，后政府告知该土地未履行公益林变性手续属林地性质，且政府尚未对该土地性质予以调整，故未能继续建设项目3期。截止披露日，宝华文化股权已通过天津产权交易中心挂牌转让，句容宝麓文化投资有限公司作为受让方与宝华文化签署了《产权交易合同》(巨潮资讯网；公告编号：2023-81）。
（2）A1-A3地块力争年内形成整体解决方案，继续推动已开发地块的开发及销售。
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保截至2023年6月30日，南京新城为句容泰达青筑购房客户提供的担保余额为2，574.90万元。二、核心竞争力分析
泰达股份依托“泰达”品牌优势，秉承“诚信、专业、唯实、人本、创新”的经营理念，坚持创新运营理念和经营模式，影响力日益提升的“泰达”品牌形象是公司核心竞争力的主要来源，为公司在各领域的竞争奠定了坚实的品牌基础。
公司坚持以“实业投资运营平台、先进核心技术赋能者、国资资本运作领先者”为发展定位，“十四五”期间，公司将按照上市公司作为“资源集聚平台、机制创新平台、资金来源平台”的定位，充分把握战略性新兴产业发展机遇，集中优势资源深耕生态环保主业，按照“同心多元”的基本原则，围绕大环保、新能源、新材料三大方向全面加快绿色低碳转型升级。
公司所属泰达环保已经通过BOT、PPP等方式取得了国内多个垃圾焚烧发电项目的特许经营权，项目有所在地政府授予的特许经营权，是该产业持续运营模式的重要契约安排。培养了一大批专业技术人员，形成了一套成功的运营经验。公司所属泰达洁净长期致力于熔喷非织造布相关技术领域研发，双组份熔喷驻极非织造布的关键技术及其产品开发、超细孔径高性能液体滤材及其基材开发、耐高温PBT滤材的开发、HEPA级滤材的开发、高容尘过滤材料开发、PLA可降解熔喷滤材开发等。在有色金属贸易仓储服务方面，公司控股子公司泰达能源以金属及矿产贸易为主，在有色金属贸易领域建立了集采购、仓储、销售于一体的完整产业链，经过多年运营，拥有相对稳定的客户资源，形成了一套丰富的运营经验。
公司所属泰达环保依托自己的技术研发中心，围绕固废处理设施研制开发了多项拥有自主知识产权的技术设备，其中自动控窗机、高效除臭系统、飞灰螯合固化设备、成熟稳定的烟气处理系统等均已成功应用在多个焚烧发电处理项目。近期开发的集国内最新技术一体的“SNCR/PNCR+半干法脱酸+干法脱酸+活性炭吸附+布袋除尘+SCR”处理工艺，已陆续应用在各项目中，各项污染物排放指标均能满足国家及各地陆续出台的相关标准要求。
公司所属泰达洁净是国内早期生产熔喷无纺布材料的厂家之一，现拥有八条熔喷生产线。该公司通过了LRQA（原劳氏）公司的ISO-9001质量体系认证，拥有用于新品研发、产品过程控制、成品检验的各种先进检测仪器。其主要产品包括：医疗卫生防护材料、液体过滤材料、保暖及隔音材料和空气过滤材料等，其中口罩过滤材料可满足美国、欧盟等地区的口罩标准要求；液体过滤材料已获得美国FDA、SGS、天津市疾病预防控制中心和国家海洋标准计量中心等权威检测机构的检测认证；空气过滤材料已通过美国IBR公司使用DEHS检测介质的检测，达到美标、欧标的HEPA级标准要求。
公司在技术研发方面积极进取，拥有自己的研发中心，科技人员117人。泰达环保及所属公司累计授权专利249项，其中发明专利21项，实用新型专利225项，软件著作权3项，2023年新增授权27项实用新型专利；泰达洁净累计拥有1项外观专利、7项发明专利、21项实用新型专利，15项软件著作权。在空气滤材生产具有独特工艺，是《日常防护型口罩技术规范》GB/T32610标准的主要编制单位，作为主要编制单位参与制定《民用卫生口罩标准》；作为唯一一家材料生产企业参与编制中国儿童口罩的国家标准《儿童口罩技术规范》（标准号：GB/T38880-2020），研制出专用于儿童的“泰达童芯”口罩滤材，其低阻高效功能尤其适合为儿童降低心肺负担，为儿童带来了更安全更专业的呼吸防护。泰达洁净曾获一项国家科技进步二等奖、两项天津市科技进步一等奖，被行业评定为“中国熔喷非织造新材料研发基地”。
公司所属泰达碳资产脱胎于泰达股份所属泰达环保研发中心，其脱胎于公司所属泰达环保研发中心，在十五年前就已经着手双碳相关领域的工作，在方法学开发、碳咨询、碳资产开发等方面有丰富的经验及专业的技术团队，申请了垃圾焚烧发电CDM方法学，并通过联合国专家认证及成功注册，累计完成6个CDM项目的批准，5个CDM项目的注册和1个CCER项目的批准、核证和签发，并实现了CCER碳交易收入等，并与天津大学开展垃圾焚烧烟气二氧化碳捕集技术的研发工作，相应研发成果将在泰达环保固废处理项目应用。三、公司面临的风险和应对措施
可能面临的风险：生态环保产业依然面临市场逐步饱和以及行业政策变化带来的风险。垃圾焚烧发电具有“减量化、无害化、资源化”等特点，是解决垃圾围城问题的重要手段，是建设“无废城市”的刚需。目前，城市垃圾焚烧市场趋于饱和，市场需求下沉至县域，如何挖掘优质项目助力企业稳定发展是未来一定时期内面临的主要问题；同时，国内部分地区存在垃圾焚烧处理设施“产能过剩”，垃圾发电企业面临“吃不饱”及电价“国补退坡”的双重风险；加之，国家地方环保要求日益提高，企业环保投入不断加大，如何确保经济、环境及社会效益多赢，是垃圾焚烧发电企业高质量可持续发展的重中之重。
应对措施：面对上述风险与挑战，公司将从以下几点继续做大做强生态环保产业：首先，高质量发展仍是企业发展的主旋律。二十大报告指出：“推动经济社会发展绿色化、低碳化是实现高质量发展的关键环节”，垃圾焚烧发电企业要实现高质量发展，同样要以绿色化、低碳化为基础，公司将在统筹分析项目所在区域的经济环境、区位优势及实现产业协同可行性的基础上，以循环经济理念持续调整企业经营模式，不断提升产业链上下游自主经营能力，着力研究“焚烧+”模式推广应用，努力实现多种固废协同处置、推进热电联产提高能源利用率，积极打造固废处理循环产业体系；其次，进一步探究精细化运营模式，优化改造工艺设备，不断提高系统稳定性，努力实现存量项目提质增效；还有，按照国家“一带一路”倡议，面向东亚、中东、北非等国家和地区，积极探索推动海外项目落地；此外，进一步做好CCER重启后参与碳市场交易的各项准备工作，在垃圾焚烧行业CCER相关政策稳定的前提下，CCER重启对垃圾焚烧企业具有非常重要的意义，有望实现碳减排价值变现，对冲电价国补退坡影响，还可一定程度上促进企业碳减排技术升级迭代。
可能面临的风险：洁净材料相关行业主要面临技术快速迭代、行业标准体系不完善和专业人才缺乏等带来的风险。近年来，熔喷非织造技术发展迅速，可用于熔喷的各种原材料不断涌现，熔喷生产工艺技术也在快速迭代，本领域存在未来发生重大技术进步致使现有企业主要生产工艺、技术和专用设备降低市场竞争力的风险；熔喷布应用十分广泛，但目前行业技术标准的不完善给产品质量控制、企业合法权益的维护等方面带来一定程度的风险；目前，国内现阶段行业专业人才比较匮乏，培养行业优秀专业人才所需的周期较长，从业人员知识结构更新慢，难以适应当前行业快速发展的需求，存在专业人才的供给不足制约企业甚至行业发展的风险。
应对措施：一是加快新项目建设，运用泰达洁净自身熔喷非织造布生产研发技术优势，实现绿色转型。发挥绿色工厂以点带面的示范作用，带动行业加快绿色制造体系建设。二是对标国际新材料技术，积极谋划新技术研发及引进，保持行业地位领先。在未来洁净将继续与汽车产业开展深度合作，绑定大客户进行纸基材料及复合加工技术的研究，实现产品的全生产过程。同时拓展产业链布局，提升汽车三滤市场占有率。进一步加强新材料产业的提质增效和协同应用，提高新材料的基础支撑能力，推进新材料融入全球高端制造供应链。三是推进基础管理不断创新、加速人才选拔和培养，建立人才管理体系化的规划思路，形成与公司战略发展相适应的人才选拔及培养机制。
可能面临的风险：政策风险方面，碳市场的法规和政策环境可能发生变化，政策调整可能影响碳资产的定价和交易机制；市场风险方面，碳市场是一个相对新兴的市场，市场参与者的行为和需求可能对碳资产价格产生影响；技术风险方面，碳资产管理依赖于技术平台和数据分析，任何技术故障、数据泄露或安全漏洞可能会对公司运营和客户信任产生负面影响；应对措施：泰达碳资产将及时关注相关的法律法规和政策文件，并与政府和监管机构建立紧密的合作关系，获取有关法规的及时信息和指导；通过多元化投资降低对单一项目或市场的依赖；建立健全的风险管理体系，确保风险管理措施的有效性；加强技术安全措施，确保客户的数据和交易信息的安全性和保密性。
可能面临的风险：区域开发产业面临宏观经济环境、房地产政策调控及国内房地产行业自身变更等相关风险。宏观经济方面及政策方面，年初央行明确四项行动支持优质房企，证监会启动不动产私募投资基金试点，进一步加大房企资金支持力度；需求端更加强调“精准施策”，侧重降低购房成本。央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，结合房价变化及时动态调整首套房贷利率；自然资源部、银保监会要求常态化开展“带押过户”服务等。房地产行业方面，房地产行业已经从高速发展周期逐步过渡到长周期稳定发展的阶段，期间的调整态势将持续，需要行业参与者以积极的心态调整发展的步伐，甚至内部变革，以适应新的发展阶段。
应对措施：公司的存量开发销售型项目将从提升产品品质和在地适应度、根据新政优化营销策略、提升消费者预期等方面着眼，立足控风险、优产品、快去化策略，强化资金回笼，抵御市场风险。公司将尽快推进收尾项目的结算与清盘工作，加速项目去化，强化资金回笼；同时，对存量资产创新运作方式，通过合理有效的方式盘活资产、提质增效。
可能面临的风险：能源贸易产业面临的主要风险是市场供需的风险、外汇汇率波动的风险和地缘政治局势以及全球经济增长不确定性等因素。若未来供大于求，对公司的经营业绩会产生负面影响，若需求旺盛，对公司的经营业绩会产生积极影响；同时，公司的进口业务涉及美元结算，如果未来外币汇率波动出现不确定性，会带来汇兑损益的风险；地缘政治局势及全球贸易保护主义增加，导致有色金属供给过剩，需求增速放缓的风险。
应对措施：针对市场供需不平衡的风险，一是防范商品的市场价格波动的风险，泰达能源将进一步提高市场分析、研判能力，通过点价、快进快出“以销定采”合理调整库存水平、同步锁定上下游价格等方式降低市场风险；二是将通过进一步拓展市场，以规模效应降低成本，从而提高抵御市场价格波动风险的综合能力；三是开拓新市场与老客户挖潜相结合，避免因供大于求导致需求降低给公司带来成交量低的风险。防范外汇汇率波动的风险，泰达能源密切关注外汇走势，制定严格的风控制度，谨慎选择和利用货币远期合约，提前锁汇，弱化和降低外汇汇率波动对公司业绩的负面影响，增加套期保值手段防范价格风险。高度关注国际市场变化，主动做好基础底线工作筹划，主动应对和防范，最大限度降低或减少对公司正常经营的影响。
